985 Rue RACHEL · Repentigny
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 143,1 m² · constr. 1989 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 383 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117033960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
60013117033960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 277 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 263 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 354 266 $ Poids 91 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 570 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 645 560 $ Poids 85 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 394 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 676 453 $ Poids 80 % |
| 5 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 201 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 961 $ Poids 78 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 820 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 605 716 $ Poids 73 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 584 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 584 961 $ Poids 73 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 550 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 599 832 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 486 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 630 854 $ Poids 72 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 522 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 681 696 $ Poids 72 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 498 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 799 409 $ Poids 71 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 832 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 586 883 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.