1058 Rue RACHEL · Repentigny
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 149,4 m² · constr. 1989 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 387 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117034047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
60013117034047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 432 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 659 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 430 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 348 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 689 552 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 217 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 361 834 $ Poids 84 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 360 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 611 623 $ Poids 79 % |
| 6 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 16 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 586 $ Poids 79 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 543 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 596 427 $ Poids 76 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 720 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 618 655 $ Poids 75 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 641 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 599 846 $ Poids 74 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 569 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 693 236 $ Poids 72 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 394 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 696 440 $ Poids 70 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 296 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 725 034 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.