1051 Rue REIMS · Repentigny
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 238,4 m² · constr. 1989 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 435 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117034173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
60013117034173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 346 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 812 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 226 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 720 526 $ Poids 74 % |
| 3 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 764 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +53 068 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 964 151 $ Poids 60 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 266 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 718 919 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 263 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +69 296 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 717 513 $ Poids 57 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 899 653 $ Poids 56 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 921 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 368 936 $ Poids 51 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 889 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 724 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 737 523 $ Poids 50 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 416 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 879 986 $ Poids 50 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 849 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +79 730 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 839 227 $ Poids 37 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 823 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +60 248 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 815 930 $ Poids 37 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 885 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +81 489 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 751 298 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.