1063 Rue REIMS · Repentigny
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 112,3 m² · constr. 1989 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 319 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117034427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
60013117034427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 293 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +18 553 $ | 670 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 465 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 603 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 545 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 470 956 $ Poids 86 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 608 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 497 298 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 734 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 192 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 360 445 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 252 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 661 414 $ Poids 68 % |
| 8 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 841 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 551 716 $ Poids 68 % |
| 9 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 743 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 618 727 $ Poids 67 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 750 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 616 308 $ Poids 66 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 552 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 564 382 $ Poids 63 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 640 019 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.