1067 Rue REIMS · Repentigny
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 142,9 m² · constr. 1989 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 326 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117034508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
60013117034508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 441 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 790 $ Poids 91 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 407 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 645 121 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 259 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 354 025 $ Poids 91 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 651 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 586 472 $ Poids 80 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 393 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 676 037 $ Poids 79 % |
| 6 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 38 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 434 $ Poids 79 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 386 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 599 458 $ Poids 78 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 562 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +992 $ | 216 134 $ Poids 76 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 767 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 605 305 $ Poids 76 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 376 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 798 879 $ Poids 75 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 440 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 681 228 $ Poids 74 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 577 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 649 039 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.