1070 Rue RACHEL · Repentigny
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 247,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 487 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117035250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
60013117035250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 425 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 826 978 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 147 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 782 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 734 531 $ Poids 65 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 296 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 730 186 $ Poids 59 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 915 866 $ Poids 52 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 843 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +70 167 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 981 251 $ Poids 50 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 875 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 375 316 $ Poids 49 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 337 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +68 676 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 896 047 $ Poids 45 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 843 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +69 983 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 751 781 $ Poids 45 % |
| 9 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 80 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 098 $ Poids 36 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 563 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 893 490 $ Poids 35 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 762 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +76 132 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 831 814 $ Poids 33 % |
| 12 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 784 901 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.