1074 Rue RACHEL · Repentigny
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 185,5 m² · constr. 1989 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 398 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117035372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
60013117035372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 101 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 643 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 187 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 631 463 $ Poids 93 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 411 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 249 349 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 126 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 635 367 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 824 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 660 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 600 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 336 541 $ Poids 72 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 470 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 768 126 $ Poids 71 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 459 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 638 657 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 335 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 800 380 $ Poids 62 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 841 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 650 822 $ Poids 61 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 765 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 738 324 $ Poids 61 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 405 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +65 705 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 764 614 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.