74 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 172,4 m² · constr. 1987 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 393 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117035445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
60013117035445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 105 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 616 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 390 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 238 331 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 578 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 322 219 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 345 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 766 239 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 173 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 603 784 $ Poids 73 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 422 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 975 $ Poids 72 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 480 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 736 104 $ Poids 70 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 802 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 357 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 64 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 797 $ Poids 67 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 481 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 610 736 $ Poids 66 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 347 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 641 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 703 511 $ Poids 64 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 810 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 522 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.