70 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 91,2 m² · constr. 1987 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 300 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117035584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
60013117035584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 239 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 565 111 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 245 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 524 445 $ Poids 94 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 393 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 122 496 $ Poids 92 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 475 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 536 593 $ Poids 87 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 373 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 631 650 $ Poids 86 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 459 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 543 857 $ Poids 86 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 602 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 525 934 $ Poids 85 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 595 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 551 110 $ Poids 83 % |
| 9 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 564 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 604 672 $ Poids 82 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 660 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 636 748 $ Poids 80 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 346 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 278 771 $ Poids 80 % |
| 12 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 307 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 595 466 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.