95 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 181,2 m² · constr. 1986 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 402 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117036004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
60013117036004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 196 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 365 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 242 824 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 206 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 614 913 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 538 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 328 295 $ Poids 76 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 469 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 749 530 $ Poids 73 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 823 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 643 343 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 41 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 304 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 618 395 $ Poids 69 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 338 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 206 $ Poids 67 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 571 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 622 473 $ Poids 65 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 711 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 676 532 $ Poids 63 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 451 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +56 764 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 746 073 $ Poids 60 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 746 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 023 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 633 725 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.