98 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 239,1 m² · constr. 1989 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 442 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117036077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
60013117036077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 589 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 813 410 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 34 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 721 652 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 204 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +70 434 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 718 652 $ Poids 57 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 381 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 719 826 $ Poids 57 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 736 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 871 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 738 670 $ Poids 56 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 828 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 369 449 $ Poids 54 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 900 958 $ Poids 53 % |
| 8 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 173 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 881 278 $ Poids 53 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 998 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 965 527 $ Poids 49 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 701 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +81 066 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 840 562 $ Poids 41 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 680 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +61 526 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 817 208 $ Poids 41 % |
| 12 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 771 689 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.