91 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 234,9 m² · constr. 1986 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 436 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117036153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
60013117036153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 548 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 794 466 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 33 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 704 841 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 190 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +63 602 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 702 265 $ Poids 62 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 763 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 988 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 721 736 $ Poids 58 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 356 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 892 $ Poids 56 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 214 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 861 899 $ Poids 55 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 835 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 361 414 $ Poids 55 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 880 306 $ Poids 55 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 959 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 944 807 $ Poids 54 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 358 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 277 811 $ Poids 52 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 719 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +73 054 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 821 301 $ Poids 44 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 696 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 798 290 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.