94 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 146,5 m² · constr. 1989 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 353 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117036236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
60013117036236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 258 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 653 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 376 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 358 350 $ Poids 84 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 477 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 593 879 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 620 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 234 $ Poids 82 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 267 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 606 196 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 538 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 604 $ Poids 81 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 484 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 683 522 $ Poids 81 % |
| 8 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 176 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 933 $ Poids 78 % |
| 9 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 433 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 687 146 $ Poids 76 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 455 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +992 $ | 218 851 $ Poids 75 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 775 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 612 699 $ Poids 74 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 301 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 808 420 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.