87 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 83,3 m² · constr. 1986 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117036282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
60013117036282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 386 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 517 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 413 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 510 474 $ Poids 87 % |
| 3 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 300 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 602 775 $ Poids 85 % |
| 4 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 635 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 553 298 $ Poids 83 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 562 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 575 570 $ Poids 83 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 366 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 116 556 $ Poids 82 % |
| 7 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 412 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 602 971 $ Poids 82 % |
| 8 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 668 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 542 727 $ Poids 81 % |
| 9 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 649 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 426 072 $ Poids 80 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 536 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 485 $ Poids 80 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 222 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 499 212 $ Poids 78 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 154 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 537 803 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.