86 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 208,1 m² · constr. 1991 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 410 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117036385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
60013117036385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 0 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 171 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 674 595 $ Poids 92 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 325 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 266 556 $ Poids 83 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 770 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 694 563 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 185 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 685 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 571 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 768 711 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 783 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 705 867 $ Poids 67 % |
| 8 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 192 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 831 798 $ Poids 67 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 686 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 788 932 $ Poids 65 % |
| 10 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 988 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 912 907 $ Poids 61 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 663 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 768 111 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 501 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 359 054 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.