79 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 181,7 m² · constr. 1987 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 380 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117036580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
60013117036580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 132 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 631 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 342 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 244 390 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 147 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 618 911 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 527 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 330 239 $ Poids 76 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 778 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 476 $ Poids 72 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 509 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 753 939 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 54 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 499 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 622 550 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 375 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 785 649 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 535 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 626 305 $ Poids 65 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 700 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 576 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 779 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 666 $ Poids 60 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 467 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +57 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 313 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.