1115 Rue RODIN · Repentigny
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 140,8 m² · constr. 1990 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117036648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
60013117036648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 216 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 643 708 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 478 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 417 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 353 144 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 499 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 628 973 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 645 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 508 571 $ Poids 82 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 486 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 215 541 $ Poids 81 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 256 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 889 $ Poids 79 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 300 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 598 283 $ Poids 78 % |
| 9 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 205 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 831 742 $ Poids 76 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 593 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 647 291 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 226 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 115 244 $ Poids 74 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 490 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 679 538 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.