74 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 134,9 m² · constr. 1987 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 332 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117036882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
60013117036882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 381 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 341 133 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 545 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 564 361 $ Poids 86 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 263 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 621 150 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 548 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 606 698 $ Poids 86 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 529 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −992 $ | 208 111 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 585 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 490 390 $ Poids 82 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 258 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 770 529 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 167 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 461 $ Poids 81 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 609 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 625 475 $ Poids 80 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 618 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 606 023 $ Poids 78 % |
| 11 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 464 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 539 723 $ Poids 74 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 701 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 607 658 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.