1113 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 291 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117037033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
60013117037033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 41 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 313 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 638 $ Poids 93 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 343 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −613 $ | 121 834 $ Poids 93 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 363 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 533 486 $ Poids 93 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 205 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 244 $ Poids 92 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 226 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 521 741 $ Poids 92 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 473 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 523 024 $ Poids 90 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 594 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 601 162 $ Poids 84 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 506 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 548 428 $ Poids 82 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 660 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 633 220 $ Poids 82 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 648 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 577 830 $ Poids 79 % |
| 12 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 296 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 483 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.