1121 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 105,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 298 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117037205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
60013117037205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 255 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 456 026 $ Poids 95 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 348 513 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 577 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +18 553 $ | 650 804 $ Poids 81 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 30 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 782 $ Poids 81 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 699 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 599 456 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 457 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 641 679 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 213 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 570 338 $ Poids 76 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 283 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 635 893 $ Poids 75 % |
| 9 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 586 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 600 028 $ Poids 75 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 522 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 598 100 $ Poids 73 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 633 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 586 565 $ Poids 71 % |
| 12 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 321 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −613 $ | 133 297 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.