1110 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 142,7 m² · constr. 1990 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 343 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117037350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
60013117037350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 218 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 647 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 453 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 588 885 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 417 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 355 426 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 497 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 633 200 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 659 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 511 972 $ Poids 82 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 274 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 601 839 $ Poids 80 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 460 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 216 975 $ Poids 80 % |
| 8 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 276 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 924 $ Poids 77 % |
| 9 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 216 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 836 756 $ Poids 77 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 524 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 678 821 $ Poids 75 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 573 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 651 505 $ Poids 75 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 802 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 607 794 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.