1114 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 159,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 352 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117037431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
60013117037431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 202 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 680 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 540 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 709 721 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 706 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 642 472 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 420 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 745 279 $ Poids 76 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 386 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 713 605 $ Poids 75 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 280 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 629 778 $ Poids 74 % |
| 7 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 102 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 645 623 $ Poids 72 % |
| 8 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 231 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 182 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 451 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 313 776 $ Poids 68 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 887 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 692 816 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 673 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 788 $ Poids 67 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 446 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 619 804 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.