1118 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 162,2 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 412 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117037573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
60013117037573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 186 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 690 709 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 707 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 651 725 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 556 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 719 367 $ Poids 78 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 435 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 755 149 $ Poids 76 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 373 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 723 289 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 436 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 961 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 246 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 609 126 $ Poids 72 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 117 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 654 564 $ Poids 72 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 287 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 638 335 $ Poids 71 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 890 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 702 582 $ Poids 67 % |
| 11 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 692 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 690 574 $ Poids 66 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 246 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 888 212 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.