1126 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 113 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 328 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117037735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
60013117037735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 474 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 398 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 501 293 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 567 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +21 646 $ | 675 378 $ Poids 82 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 666 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 607 983 $ Poids 78 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 363 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 536 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 614 725 $ Poids 67 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 751 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 623 519 $ Poids 66 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 909 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 194 092 $ Poids 63 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 495 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 436 567 $ Poids 63 % |
| 10 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 322 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 660 210 $ Poids 62 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 81 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 273 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 641 163 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 666 216 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.