1130 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 185,3 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 369 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117037817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
60013117037817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 235 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 251 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 199 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 637 507 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 279 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 649 115 $ Poids 91 % |
| 4 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 687 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 741 307 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 391 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 339 393 $ Poids 79 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 720 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 666 752 $ Poids 77 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 123 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 745 $ Poids 76 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 589 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 745 443 $ Poids 68 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 603 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 774 643 $ Poids 67 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 760 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 657 195 $ Poids 65 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 479 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 806 763 $ Poids 59 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 703 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 644 312 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.