1134 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 157,1 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 347 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117037918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
60013117037918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 122 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 676 308 $ Poids 90 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 319 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 709 405 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 621 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 705 563 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 712 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 638 535 $ Poids 78 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 324 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 626 035 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 497 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 741 105 $ Poids 72 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 423 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 615 689 $ Poids 71 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 178 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 641 822 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 399 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 185 $ Poids 71 % |
| 10 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 307 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 904 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 746 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 208 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 374 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 312 051 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.