1165 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 149,5 m² · constr. 1990 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 346 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117038098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
60013117038098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 174 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 662 816 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 292 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 602 876 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 372 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 648 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 274 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 614 566 $ Poids 81 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 387 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 696 621 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 596 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 626 722 $ Poids 78 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 658 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 692 960 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 574 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 363 595 $ Poids 74 % |
| 9 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 398 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 854 700 $ Poids 73 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 422 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 222 107 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 842 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 524 144 $ Poids 70 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 319 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 604 305 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.