1141 Rue RAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 209,9 m² · constr. 1992 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 479 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117038154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
60013117038154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 195 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 684 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 301 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 680 708 $ Poids 88 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 290 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 268 970 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 672 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 700 863 $ Poids 80 % |
| 5 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 4 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 371 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 691 511 $ Poids 68 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 620 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 796 116 $ Poids 66 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 782 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 712 230 $ Poids 66 % |
| 9 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 765 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 775 704 $ Poids 64 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 587 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 096 $ Poids 62 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 603 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 775 148 $ Poids 57 % |
| 12 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 787 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +6 607 $ | 352 988 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.