1161 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 182,6 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 394 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117038237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
60013117038237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 285 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 247 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 397 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 638 933 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 321 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 626 745 $ Poids 87 % |
| 4 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 578 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 728 457 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 386 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 334 040 $ Poids 81 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 774 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 655 570 $ Poids 73 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 224 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 050 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 630 699 $ Poids 70 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 626 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 762 565 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 615 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 688 738 $ Poids 65 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 603 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 732 793 $ Poids 65 % |
| 11 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 672 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 646 070 $ Poids 64 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 516 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 794 328 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.