1157 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 102,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 291 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117038377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
60013117038377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 146 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 448 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 342 440 $ Poids 88 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 107 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 604 165 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 533 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 766 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 244 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 560 542 $ Poids 81 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 231 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 626 015 $ Poids 79 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 738 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 589 637 $ Poids 78 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 301 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 130 998 $ Poids 77 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 554 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 588 046 $ Poids 76 % |
| 10 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 631 729 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 683 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +15 461 $ | 640 646 $ Poids 74 % |
| 12 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 265 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 296 353 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.