Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
519 000 $
Autre · terrain 5 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 693,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117038389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60013117038389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 122 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 131 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 141A à 141C, Philippe-Goulet, Repentigny 2026-07-24 · 187 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 143 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 68 % |
| 5 | 1187, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-22 · 229 m · Vendu 235 000 $ (3 092 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 67 % |
| 6 | 1191, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-15 · 229 m · Vendu 275 000 $ (3 618 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 67 % |
| 7 | 1187, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-03 · 229 m · Vendu 268 000 $ (3 526 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 67 % |
| 8 | 149B, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2026-05-05 · 183 m · Vendu 327 000 $ (3 625 $/m²) 90,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 67 % |
| 9 | 1199, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-17 · 266 m · Vendu 275 000 $ (3 618 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 67 % |
| 10 | 1199, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-01 · 266 m · Vendu 285 000 $ (3 750 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 67 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 240 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 66 % |
| 12 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 305 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 133 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.