1149 Rue RAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 107,5 m² · constr. 1988 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 313 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117038452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
60013117038452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 187 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 458 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 642 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +15 461 $ | 653 648 $ Poids 80 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 78 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 618 383 $ Poids 76 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 736 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 602 484 $ Poids 74 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 396 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 689 $ Poids 74 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 257 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 639 039 $ Poids 73 % |
| 8 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 562 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 413 $ Poids 72 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 705 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 588 909 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 214 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 573 692 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 532 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 644 885 $ Poids 70 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 554 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 601 486 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.