1153 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 169,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 360 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117038516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
60013117038516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 374 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 621 160 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 368 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 429 $ Poids 82 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 610 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 705 853 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 646 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 666 491 $ Poids 77 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 256 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 240 296 $ Poids 75 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 521 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 770 803 $ Poids 71 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 129 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 707 181 $ Poids 71 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 247 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 668 816 $ Poids 67 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 659 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 734 961 $ Poids 67 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 343 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 739 038 $ Poids 66 % |
| 11 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 851 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 718 189 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 292 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −42 456 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 608 947 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.