1153 Rue RAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 169,4 m² · constr. 1991 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 403 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117038631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
60013117038631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 331 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 623 603 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 376 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 325 682 $ Poids 81 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 643 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 708 916 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 673 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 669 050 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 243 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 241 341 $ Poids 75 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 499 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 773 577 $ Poids 72 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 126 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 709 722 $ Poids 71 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 631 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 737 538 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 206 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 671 296 $ Poids 68 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 336 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 741 583 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 250 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 611 644 $ Poids 65 % |
| 12 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 872 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 720 880 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.