1149 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 99,8 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 303 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117038645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
60013117038645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 108 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 338 829 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 213 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 554 330 $ Poids 88 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 168 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 443 908 $ Poids 87 % |
| 5 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 272 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −613 $ | 129 521 $ Poids 84 % |
| 6 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 565 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 583 415 $ Poids 84 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 577 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 581 737 $ Poids 81 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 262 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 620 039 $ Poids 80 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 234 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 343 $ Poids 79 % |
| 10 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 561 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 625 663 $ Poids 78 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 760 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 583 816 $ Poids 76 % |
| 12 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 71 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 727 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.