1145 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 148 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 347 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117038794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
60013117038794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 104 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 659 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 375 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 599 790 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 356 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 644 991 $ Poids 85 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 324 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 611 758 $ Poids 80 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 317 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 693 471 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 561 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 361 793 $ Poids 76 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 660 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 689 841 $ Poids 75 % |
| 8 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 362 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 850 741 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 803 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 521 459 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 248 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 970 $ Poids 72 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 679 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 623 769 $ Poids 72 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 489 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 220 975 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.