1166 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 89,9 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 315 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117038869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
60013117038869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 151 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 873 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 258 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −613 $ | 122 846 $ Poids 96 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 224 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 526 029 $ Poids 94 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 27 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 176 $ Poids 93 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 380 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 202 $ Poids 90 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 459 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 537 950 $ Poids 89 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 538 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 527 364 $ Poids 88 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 226 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 570 $ Poids 82 % |
| 9 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 654 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 591 247 $ Poids 82 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 606 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 552 811 $ Poids 81 % |
| 11 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 565 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 554 045 $ Poids 81 % |
| 12 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 44 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 741 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.