1181 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 168,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 370 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117039125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
60013117039125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 532 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 700 140 $ Poids 81 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 583 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 661 372 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 378 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 322 054 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 470 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 616 630 $ Poids 77 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 186 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 515 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 701 785 $ Poids 72 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 314 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 238 403 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 569 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 765 316 $ Poids 70 % |
| 8 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 800 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 712 793 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 338 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 663 866 $ Poids 66 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 385 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 733 763 $ Poids 66 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 719 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 729 682 $ Poids 66 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 244 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 667 290 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.