1193 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 137,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 431 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117039459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
60013117039459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 274 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 578 597 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 276 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 622 077 $ Poids 95 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 181 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 636 900 $ Poids 92 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 490 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 213 202 $ Poids 84 % |
| 5 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 355 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 674 $ Poids 79 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 538 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 621 401 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 686 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 349 419 $ Poids 78 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 702 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 640 415 $ Poids 74 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 368 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 592 481 $ Poids 74 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 552 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 271 386 $ Poids 73 % |
| 11 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 383 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 553 180 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 492 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 114 045 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.