1196 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 106,8 m² · constr. 1992 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 361 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117039554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
60013117039554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 84 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 105 $ Poids 99 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 286 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 886 $ Poids 95 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 356 184 $ Poids 86 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 179 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 627 779 $ Poids 77 % |
| 5 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 515 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 612 716 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 751 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 664 038 $ Poids 75 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 228 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 648 257 $ Poids 74 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 775 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 611 879 $ Poids 73 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 371 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 493 319 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 283 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 582 291 $ Poids 71 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 637 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 654 083 $ Poids 68 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 590 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 610 439 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.