1174 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 85,2 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 296 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117039570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
60013117039570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 44 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 620 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 354 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 533 552 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 436 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 526 577 $ Poids 89 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 291 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 289 $ Poids 89 % |
| 5 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 511 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 516 362 $ Poids 85 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 150 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 555 235 $ Poids 85 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 256 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 243 $ Poids 84 % |
| 8 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 676 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 577 880 $ Poids 80 % |
| 9 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 73 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +525 $ | 113 469 $ Poids 77 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 746 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 593 434 $ Poids 76 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 781 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 570 220 $ Poids 75 % |
| 12 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 795 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 625 281 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.