1197 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 95,6 m² · constr. 1989 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 376 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117039707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
60013117039707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 226 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 308 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 542 323 $ Poids 92 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 309 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −613 $ | 126 689 $ Poids 91 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 515 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 570 955 $ Poids 89 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 331 566 $ Poids 85 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 75 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 917 $ Poids 85 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 622 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 569 465 $ Poids 83 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 537 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 543 854 $ Poids 83 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 288 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 82 % |
| 10 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 390 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 544 $ Poids 80 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 478 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 554 910 $ Poids 80 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 245 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 608 148 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.