954 Rue NOTRE-DAME app. 104 app. 104 · Repentigny
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 207,3 m² · constr. 2011 · terrain 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 586 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117040253900010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
60013117040253900010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 468 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 969 505 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 625 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 161 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 583 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 727 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 100 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −42 402 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 834 334 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 460 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 728 289 $ Poids 68 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 823 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 287 134 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 361 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 350 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 104 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +47 545 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 738 048 $ Poids 55 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 756 894 $ Poids 55 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 817 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 907 821 $ Poids 50 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 683 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +52 546 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 875 483 $ Poids 49 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 201 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.