954 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 059 600 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 259,7 m² · constr. 2011 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 800 $
Rôle antérieur 802 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117040253900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
864 400 $
Rôle antérieur
802 900 $
ID provincial
60013117040253900010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 100 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 923 209 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 513 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 800 308 $ Poids 52 % |
| 3 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 468 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +94 932 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 072 496 $ Poids 50 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 625 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +83 066 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 828 514 $ Poids 44 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +56 466 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 007 747 $ Poids 40 % |
| 6 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 814 $ Poids 35 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 415 938 $ Poids 34 % |
| 8 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 618 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 979 062 $ Poids 34 % |
| 9 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 408 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 953 860 $ Poids 31 % |
| 10 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 625 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 129 $ Poids 28 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 817 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +91 937 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 1 004 558 $ Poids 28 % |
| 12 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 785 701 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.