954 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 003 500 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 231,4 m² · constr. 2011 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 800 $
Rôle antérieur 763 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117040253900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
814 400 $
Rôle antérieur
763 800 $
ID provincial
60013117040253900010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 100 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 875 210 $ Poids 99 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 468 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 016 873 $ Poids 77 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 625 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 782 957 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 583 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +57 909 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 766 641 $ Poids 58 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 513 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 763 659 $ Poids 52 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 955 008 $ Poids 50 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 395 183 $ Poids 45 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 823 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 302 836 $ Poids 44 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 817 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 952 313 $ Poids 44 % |
| 10 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 361 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 637 $ Poids 40 % |
| 11 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 251 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 789 700 $ Poids 39 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +69 480 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 798 239 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.