972 Rue NOTRE-DAME app. 101 app. 101 · Repentigny
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 158,5 m² · constr. 2016 · terrain 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 419 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117040496800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
60013117040496800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 144 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 588 514 $ Poids 83 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 504 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 074 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 597 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 827 $ Poids 70 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 653 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 661 769 $ Poids 68 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 803 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 183 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 414 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +32 821 $ | 400 664 $ Poids 66 % |
| 7 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 442 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 951 599 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 558 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 382 $ Poids 63 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 927 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 990 $ Poids 62 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 430 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 649 989 $ Poids 61 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 779 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 678 245 $ Poids 60 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 859 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 772 670 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.