972 Rue NOTRE-DAME app. 103 app. 103 · Repentigny
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 156 m² · constr. 2017 · terrain 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 414 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117040496800010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
60013117040496800010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 144 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 584 039 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 504 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 875 $ Poids 83 % |
| 3 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 653 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 657 219 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 414 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +32 821 $ | 397 661 $ Poids 70 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 803 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 692 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 597 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 796 609 $ Poids 68 % |
| 7 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 442 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 945 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 558 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 632 $ Poids 63 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 779 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 673 566 $ Poids 61 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 927 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 648 687 $ Poids 61 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 859 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 767 420 $ Poids 60 % |
| 12 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 240 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 933 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.