972 Rue NOTRE-DAME app. 104 app. 104 · Repentigny
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 159,5 m² · constr. 2017 · terrain 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 429 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117040496800010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
60013117040496800010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 504 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 153 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 144 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 590 304 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 597 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 914 $ Poids 70 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 653 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 663 589 $ Poids 67 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 803 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 379 $ Poids 66 % |
| 6 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 442 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 954 238 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 414 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +32 821 $ | 401 866 $ Poids 64 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 558 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 701 283 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 430 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −36 583 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 594 $ Poids 63 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 927 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 654 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 779 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 680 117 $ Poids 59 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 120 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 025 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.