972 Rue NOTRE-DAME app. 105 app. 105 · Repentigny
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 164,1 m² · constr. 2017 · terrain 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 440 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117040496800010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
60013117040496800010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 504 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 777 717 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 144 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 598 538 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 430 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 975 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 597 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 515 $ Poids 70 % |
| 5 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 120 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 665 726 $ Poids 65 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 653 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 671 961 $ Poids 63 % |
| 7 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 558 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 024 $ Poids 63 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 927 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 662 627 $ Poids 61 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 803 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 752 482 $ Poids 60 % |
| 10 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 442 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 966 376 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 414 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +32 821 $ | 407 392 $ Poids 57 % |
| 12 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 683 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 792 637 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.