974 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 216,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 100 $
Rôle antérieur 725 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117040748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 200 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
725 100 $
ID provincial
60013117040748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 135 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 692 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 535 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 821 780 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 587 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 293 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 531 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 615 330 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 768 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 243 612 $ Poids 60 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 415 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +55 195 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 371 $ Poids 59 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 986 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 021 $ Poids 51 % |
| 8 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 779 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 774 050 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 422 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 894 $ Poids 50 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 607 $ Poids 47 % |
| 11 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 318 336 $ Poids 47 % |
| 12 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 756 614 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.